千里丘駅西地区市街地再開発事業

事業に関するお知らせ

●千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業の事業計画案への意見書の提出について

●本事業をコンセプトとした本市のSDGsポスターが阪急・阪神電車のSDGsトレインで掲載されています(令和3年3月8日)

●事業協力者を決定しました（令和2年8月19日）

●千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業における事業協力者募集の選定結果を公表します（令和2年7月16日）

●都市計画法第57条第1項に基づく“土地の先買い等に関する公告”を行いました（令和2年3月4日）

●都市計画決定を行いました（令和2年2月25日）

千里丘駅西地区の概要

摂津市北部に位置するJR千里丘駅西地区は、JR京都線で新大阪駅から約10分、大阪駅から約14分、府道大阪高槻京都線及び府道正雀停車場線に囲まれた交通の要衝ですが、地区内には狭隘道路に囲まれた木造住宅の建ち並びや、駐車場利用等、良好な土地利用が図られておらず、また駅前における交通混雑が生じています。

これらの課題解消に向け、平成31年3月に策定した「再開発基本方針」では当該地区について、駅前広場整備を含む再開発事業による交通結節機能の強化、計画的な土地の高度利用による災害に強い良好な住環境形成、都市機能の充実による駅前にふさわしい集約的な拠点形成を図ることなどを整備方針としており、その方針に沿った市施行の再開発計画（案）の検討を進め、令和2年2月25日に、市街地再開発事業及び関連する都市計画について決定いたしました。

事業地の位置

これまでの事業経過

平成31年3月「再開発基本方針」策定

令和元年8月9日、11日千里丘駅西地区市街地再開発事業に係る都市計画案説明会（配布資料(PDF:5.1MB)）

令和元年9月19日公聴会【公述申出がなかったため中止しました】

令和2年1月31日摂津市都市計画審議会付議（原案通り可決）

令和2年2月25日都市計画決定

令和2年8月19日事業協力者決定

事業スケジュール

市街地再開発事業に係る都市計画

大阪府と摂津市では令和2年2月25日に千里丘駅西地区市街地再開発事業に係る都市計画の決定及び変更を行いました。図書は摂津市都市計画課にて縦覧しています。

摂津市決定

北部大阪都市計画第一種市街地再開発事業の決定

千里丘一丁目地内/約1.5ヘクタール

計画書・計画図【再開発事業】 (PDFファイル: 153.7KB)

北部大阪都市計画高度利用地区の変更

千里丘一丁目地内/約1.5ヘクタール

計画書・計画図【高度利用地区】 (PDFファイル: 242.6KB)

北部大阪都市計画道路の変更

3・4・224－8千里丘駅前線

計画書・計画図【道路】 (PDFファイル: 250.1KB)

大阪府決定

北部大阪都市計画都市再開発の方針の変更

計画書・計画図【都市再開発の方針（摂津市部分）】 (PDFファイル: 318.1KB)

事業協力者について

本事業において、民間事業者のノウハウを積極的に活用するため、「摂津市市街地再開発事業事業協力者選定委員会」における審査を経て、事業協力者を次のとおり決定いたしました。

事業協力者は、市が策定する事業計画や権利変換計画に係る各検討事項に対し、助言や提案などを行います。

事業協力者の決定

令和2年8月19日に調印式を行い、事業協力者が決定しました。

【共同企業体名】

大和ハウス工業、JR西日本不動産開発、住友不動産、関電不動産開発、大林組共同企業体

【代表構成員】

大和ハウス工業株式会社

【構成員】

JR西日本不動産開発株式会社、住友不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、株式会社大林組

プレスリリース (PDFファイル: 430.5KB)

事業協力者の提案概要 (PDFファイル: 12.2MB)

【市長ブログ】千里丘駅西地区の再開発事業事業協力に関する協定を締結しました（8月19日)

「摂津市市街地再開発事業事業協力者選定委員会」の選定結果

千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業事業協力者募集の選定結果について (PDFファイル: 149.1KB)

事業計画

事業計画案の縦覧、意見書の提出

千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業の事業計画案の縦覧を行います。本事業に関係のある土地若しくはその土地に定着する物件について権利を有する方は、意見書を提出することができます。

案件                  北部大阪都市計画事業千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業事業計画案
縦覧期間             3月24日（水曜日）～4月7日（水曜日）(平日開庁時間)   ※縦覧は終了しました
縦覧場所             市役所5階・都市計画課
意見書の提出       3月24日（水曜日）～4月21日（水曜日）都市計画課へ郵送または持参 ※必着

※書式については自由ですが、日付、宛先（摂津市長宛）、意見を提出する事業計画（案）の件名、住所、氏名（法人その他の団体にあっては、所在地、名称及び代表者の氏名）、連絡先を記載し、書面により提出してください。

※意見書様式（参考）を作成しておりますので、以下よりダウンロード可能です。