【千里丘駅西地区まちづくり(市街地再開発事業)】

更新日:2020年03月24日

事業に関するお知らせ

千里丘駅西地区の概要

JR千里丘駅から見た地区のイメージ

摂津市北部に位置するJR千里丘駅西地区は、JR京都線で新大阪駅から約10分、大阪駅から約14分、府道大阪高槻京都線及び府道正雀停車場線に囲まれた交通の要衝ですが、地区内には狭隘道路に囲まれた木造住宅の建ち並びや、駐車場利用等、良好な土地利用が図られておらず、また駅前における交通混雑が生じています。

これらの課題解消に向け、平成31年3月に策定した「再開発基本方針」では当該地区について、駅前広場整備を含む再開発事業による交通結節機能の強化、計画的な土地の高度利用による災害に強い良好な住環境形成、都市機能の充実による駅前にふさわしい集約的な拠点形成を図ることなどを整備方針としており、その方針に沿った市施行の再開発計画(案)の検討を進め、令和2年2月25日に、市街地再開発事業及び関連する都市計画について決定いたしました。

事業地の位置

これまでの事業経過

平成30年3月 「再開発基本方針」策定

令和元年8月9日、11日 千里丘駅西地区市街地再開発事業に係る都市計画案説明会(配布資料(PDF:5.1MB)

令和元年9月19日 公聴会【公述申出がなかったため中止しました】

令和2年1月31日 摂津市都市計画審議会付議(原案通り可決)

令和2年2月25日 都市計画決定

今後の事業の流れ

市街地再開発事業に係る都市計画

大阪府と摂津市では令和2年2月25日に千里丘駅西地区市街地再開発事業に係る都市計画の決定及び変更を行いました。図書は摂津市都市計画課にて縦覧しています。

摂津市決定

北部大阪都市計画第一種市街地再開発事業の決定

千里丘一丁目地内/約1.5ヘクタール

北部大阪都市計画高度利用地区の変更

千里丘一丁目地内/約1.5ヘクタール

北部大阪都市計画道路の変更

3・4・224-8千里丘駅前線

大阪府決定

北部大阪都市計画都市再開発の方針の変更

事業協力者の募集について

当事業による施設建築物の建設にあたっては、民間事業者等のノウハウを積極的に活用するため、都市再開発法に基づき、施行者である市に代わって施設建築物の建築を行う特定建築者制度(都市再開発法第118 条の28)の活用を予定しています。

この度、特定建築者の公募に先立ち、市が行う事業計画や権利変換計画の策定に係る各検討事項に関し、適切な助言・提案が可能な事業協力者を募集します。

各表明書等の提出期日

事業協力者となることを希望される場合は、参加希望表明書等の提出に先立ち、応募関心表明書等を提出してください。

応募関心表明書等の提出期日:令和2年3月23日(月曜日)

参加希望表明書等の提出期日:令和2年6月1日(月曜日)

※その他の事項(事業協力者の役割や応募資格、質問の受付期間、提出書類、選定方法、選定までの流れ、採点の視点等)については、以下の募集要項等をご覧ください。

募集要項等

再開発事業の区域内における各種届出について

・千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業の施行区域内での建築行為については都市計画法第53条第1項による許可申請が必要です。

・市街地開発事業予定地内で土地の有償譲渡をする場合は都市計画法第57条の届出が必要です。